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司法拍卖房产数量3年涨100倍,断供潮已经来了,
发布时间:2020-06-13 20:59

司法拍卖也搭上了互联网电商的春风,一方面是消费者网购金额逐年上升,另一方面连司法拍卖的房产数量也逐年攀升,关键是司法拍的房产数量增长速度超乎大家的想象。

我们可以看到,三年不到的时间里,准确地说,是两年半的时间,网络司法拍卖房产数量增长一百多倍。

首先要说明的一点,2020年5月末的这100万套拍卖房产和疫情影响没有任何关系,银行对于抵押贷款逾期的处理,首先会给几个月的宽限期,然后还需要好几月走诉讼流程,法院判决后还需要一两个月的执行期,然后才会到司法拍卖阶段,所以这些2020年5月还处于拍卖的房产都是2019年之前的坏账。

2020年一季度,遇上疫情,又使得一大批人贷款逾期,最终的结果当然是大批的房产被拍卖,所以2020年末我们再去看看阿里司法拍卖房产数量,就会发现那个数据更为惊人。

还有一点需要注意,司法拍卖的房产价格一般会低于市场价20%-30%,但是拍卖的房产数量越来越多,买的人着实不多,这既有税费的因素,也有房产背景不明的原因,但是越来越多的人开始断供是不争的事实。

最近有传言说深圳出现了数万人断供,但很快被辟谣,但是从阿里拍卖房产数量变化情况来看,断供潮早就来了,并且断供数量增长迅猛,断供潮的来临,对房价意味着什么呢?

从2020年5月的全国房价来看,房价依然在小幅增长,但是很显然,目前的房地产市场不容乐观,一方面是大量的人还不起房贷,另一方面是房地产开发商持续不断盖房子,有些地方政府已经出具了限价的举措,这个限价指的是限制最低价,可是这样的托市手段能够抵抗市场吗?