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关于《民法总则》欺诈的民事法律行为定性与法
发布时间:2020-04-02 20:40

尊敬各位读者朋友大家下午好,今天我们一起来了解一下关于民法总则中规定的可撤销的民事法律行为之欺诈行为。小主在这里恳请各位读者阅读到本文的时候把本文转发出去,让更多的人们了解法律,知晓法律,学会用法律作为自己的武器保护好自己的合法权益。好了,话不多说,我们开始今天的内容吧!

可撤销的民事法律行为在民法总则中规定了四种行为,分别是欺诈、胁迫、重大误解、显失公平这四类民事法律行为是可以撤销的。现在我们就欺诈行为的民事法律行为详细的了解一下吧!

根据《民法总则》第148条规定,一方以欺诈的手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。同时,根据《民通意见》第六十八条规定,一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方作出错误的意思表示,可以认定为欺诈行为。

根据民法总则对欺诈的定义我们可以得知,欺诈分为两种,一种是故意隐瞒真实情况,另外一种是故意告知虚假情况。例如以次充好就是一种欺诈,无中生有也是一种欺诈的民事法律行为,这些都是可以撤销的民事法律行为。

关于这类欺诈行为最常见的就是是房地产买卖合同中纠纷中出现,在期房买卖中开放商告知买方未来小区内有网球场、游泳池、健身馆、购物广场、大型超市、轨道交通等附属设施 后交房时发现并不存在。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

同时根据《商品房买卖合同解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,有下列情形之一的,导致合同无效或者被撤销的、解除的,买受人可以请求返还已付购房款利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任:

故意告知对方虚假事实,使对方陷入认识错误,然后对方基于认识错误而实施的违背当事人真实意思的行为 。

欺诈的核心是受欺诈方陷入错误认识,陷入错误的原因不是当事人的原因而是对方诱导的原因所致。

根据《民法总则》第149条的规定,第三人实施欺诈行为,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应该知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。

撤销权人超过法律规定的期限没有行使撤销权的,撤销权消灭,则该民事法律行为自开始有效。

撤销权人知道撤销权事由后明确表示或者以自己的行为明确放弃撤销权的,撤销售权消灭,则该民事法律行为自开始有效。

撤销权人行使了撤销权,则该民事法律行为自始无效,此时可以追究对方的缔约过失责任。

注意:欺诈的民事法律行为的撤销权的期间为受欺诈方知道或者应该知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。