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南阳再现神操作,业主购房4年房未盖,企业发律
发布时间:2020-06-21 15:01

近日,南阳市某律师事务所发表律师函称,受南阳鸿发商贸集团龙达置业有限公司委托,针对2016年6月15日客户与该公司就龙达新天地5号地云朵公馆项目,因规划和设计变更无法实施,所以告知客户你所预购的商品房已不存在,请客户及时去退款事宜。

河南武侯律师事务所系在河南省司法厅登记注册的律师事务所,本律师函署名的律师具有合法执业资格之专职律师,本所受鸿发商贸集团龙达置业有限工地委托,指派姜风生律师代表鸿发商贸集团龙达置业有限公司通知并致函如下:

鸿发商贸集团龙达置业有限公司原计划建设的龙达新天地5号地块-云朵公馆项目,因规划和设计变更,原建筑及设计方案已无法实施,预约销售商品已不存在,因此与你方签订的合作协议合同目的无法实现,故通知如下:

一、解除2016年6月15日你方与鸿发商贸集团龙达置业有限公司签订的龙达新天地5号地云朵公馆项目的商品房买卖预约合同(协议名称为:合作协议书)

三、请你在接到该通知后十五日内前往鸿发商贸集团龙达置业有限公司办理退费及相关后续事宜。

针对此事,小编不便多评论,南阳目前市场也就这样,在这里也希望开发商能够兑现自己的承诺,别再让这些业主苦等下去最后来个无房可住。

说到买房,其实很多人认为,是一件很简单的事情,但其实这其中的学问也还是很多的,那么,大家在买房时,又该注意哪些,如何最大程度的保护自己的切身利益呢?

在签订商品房买卖合同前,一定要查看购买楼盘及房源的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》

二、查看五证的同时,要让开发商提供原件,要看原件上面的批注日期及使用和出售面积是多少。

三、仔细核对购房合同内填写的五证号和原件是否一致,《企业营业执照》号码是否一致等。

四、合同一定要查看各项违约金是百分之几还是千分之几,还是万分之几?这样赔款差距是很大的。

五、在收房时要自己验房 发现问题第一时间通知开发商,还要查验开发商交房手续是否完善,《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,看这两书一表是否盖有验收部门的盖章,如有疑问可直接询问房管部门。

一是开发企业准入门槛把关较松,导致一些资质较弱的开发商轻易地拿地盖房,埋下了隐患;

二是问题出现后,监管不到位,没有及时采取措施,导致一些开发商的违规销售行为没有被及时制止,问题也越积越多。