婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷婚姻律师)

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婚姻是社会中最基础、最重要的一环,有时候婚姻也会面临各种问题和纠纷。在婚姻纠纷中,房子成为了其中一个最常见的争议点。这就需要专业的婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷律师)的介入,以帮助双方解决纠纷,维护双方的权益。

婚姻纠纷涉及到房子的问题有很多种,包括婚前房产归属、共同购房的产权归属、分居、离婚后房产分割等等。在这些问题中,纠纷的出现往往是因为双方对房子的权益与分配方式存在分歧。当双方无法达成协议解决纠纷时,婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷律师)就成为必不可少的角色。

婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷律师)专门从事婚姻法律问题,对于婚姻纠纷的各种情况都有丰富的经验和专业的知识。他们可以为当事人提供全面的法律咨询和建议,并协助当事人解决争议,保护他们的权益。

在处理婚姻房子纠纷时,婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷律师)可以采取多种方式帮助双方解决问题。律师可以帮助当事人评估各种可能的结果,并制定相应的解决方案。律师可以协助当事人进行调解或谈判,以达成双方都可以接受的解决方案。如果无法通过谈判解决纠纷,律师可以代表当事人提起诉讼,并在法庭上为他们争取最有利的结果。

婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷律师)在处理婚姻纠纷时,需要具备扎实的法律知识和熟练的技巧,同时还需要具备良好的谈判能力和沟通能力。他们需要了解婚姻法律的内外在规定,并能够将法律应用到具体的案件中。律师还需要对当事人的实际情况进行全面的了解和分析,以制定最适合的解决方案。

婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷律师)在婚姻纠纷中发挥着重要的作用。他们通过提供专业的法律咨询和建议,协助当事人解决纠纷,保护他们的权益。无论是婚前房产归属、共同购房的产权归属,还是分居、离婚后房产分割,婚姻房子纠纷律师都可以为当事人提供全面的法律支持,并帮助他们达成公正、合理的解决方案。当面临婚姻纠纷时,寻求婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷律师)的帮助是至关重要的。

婚姻房子纠纷律师(婚姻纠纷婚姻律师)

(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

1、婚前取得产权证的。

《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的

还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。

(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割

不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

(五)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时如何分割?

虽然房屋是一方婚前购买,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为夫妻共同财产,既根据出资情况,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,既用婚后共同财产还贷的,均应认定为夫妻共有财产。如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

至于产权证是在婚前取得或婚前取得,还是按上述情形认定。

(六)父母出资给子女购买的房屋,离婚时,房屋如何分割?

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定:(1)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;(2)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证明。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。法院在对房屋进行分割的会告诉债权人另案起诉。

(七)产权证上有第三人的名字,离婚时如何分割?

房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女或者父母的名字。实践中,法院一般采取如下措施:(1)对该房屋的分割不予审理,由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

(八)婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?

这是在现实生活中较普遍的现象,特别在都市里,完全由一方出资购房,压力很大,通常由双方共同出资购房,在双方婚前共同出资购房时,由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因,购房合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚,此时,一方不承认另一方购房时有出资,认为房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。具体分以下两种情形:

1、婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。

2、婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。

同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。

(九)对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋,离婚时如何分割?

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

说房网靳双权专门处理离婚房产纠纷问题,在房地产领域有一定的名气

家庭婚姻纠纷律师

婚姻律师电话号码12348。12348法律服务专用电话,是司法行政部门运用特定的电话专线和电信网络,统一组织律师、公证员、基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员,面向广大群众和社会组织,提供便捷、高效的法律咨询和法律服务的一种形式。

2013年,在江苏徐州,12348被赋予了新的使命,成为一个综合性公共法律服务平台。包含热线、网站、新媒体在内,全方位,多渠道为百姓提供法律服务。

“12348”法律服务专用电话工作职责,主要解答法律咨询,普及法律常识;实施内部联动,搞好上门服务;沟通外部信息,做好受案分流;加强区域合作,搞好职能部门间协调联动;做到快速反应,防止纠纷激化;遵循有关规定,提供法律援助;掌握社情民意,当好党政参谋;接受社会监督,提高法律服务机构的服务质量等。扩展资料:

2018年5月,由司法部建设的中国法律服务网(www.12348.gov.cn)正式上线。就婚姻问题、劳动纠纷、工伤赔偿等6类案件提供智能法律咨询,同时自动生成免费的“法律咨询意见书”。

百姓通过输入自己的关键词自主选择咨询方式,就可以获得形式多样的服务。同时可以通过网上办事指引服务,通过在系统后台导入全国公共法律服务基础数据,社会公众可以在线预约、在线申请、在线办理司法行政各类法律服务事项。还可以进行信息查询。

根据公众输入的问题,系统会自动生成免费的“法律咨询意见书”,包含:问题解析、相关材料、诉讼费用、民事起诉状范本、行动建议、法律法规、相关案例等。

参考资料来源:百度百科-12348

参考资料来源:人民网-婚姻问题可获免费智能法律咨询

驻马店婚姻纠纷律师

好。

该律师事务所主要处理交通事故案件、交通事故损害赔偿等咨询委托。它的法定代表人为黄维领。元甲律师事务提供交通事故赔偿业务的也提供处理关联法律事务、婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷等服务。该律师事务所有法律顾问、知识产权、旅游运输、物流贸易、合同纠纷、劳动争议等业务部门。

汕头婚姻纠纷律师

吴选男律师(15103664625),女,海南海口人,海南大学诉讼法学硕士学位,现为广东国晖(海口)律师事务所专职律师,曾为海南省人民政府综合服务热线12345管理中心、海南省个体私营企业协会、海南省个体私营企业协会办公室、海南南国食品实业有限公司、海南南国健康产业有限公司、海南壹叶酒店投资管理有限公司等顾问单位提供法律服务。曾办理过汕头市潮阳区某建筑有限公司海南分公司与江苏某集团有限公司建设工程施工合同纠纷,海南某房地产开发有限公司与曾某和费某案外人执行异议之诉,徐某与祁某房屋买卖合同纠纷,汕头市潮阳区某有限公司海南分公司与海口某物资有限公司不当得利纠纷,代某与李某民间借贷纠纷,陈某与康某买卖合同纠纷,海南某农场有限公司与赵某房屋租赁合同纠纷,海口某有限责任公司与陈某劳动纠纷等民商事案件;代理过黄某涉嫌销售伪劣产品罪和非法经营罪,夏某涉嫌非法采矿罪,羊某涉嫌滥伐林木罪,陈某嫌参加黑社会性质组织罪和开设赌场罪,朱某涉嫌买卖国家机关证件罪等刑事案件,均获当事人的一致认可。

婚姻纠纷婚姻律师

上海律师、王律师、律师、杨芳律师、律师是著名的婚姻律师。1.谭开谭开律师,中国政法大学民商法硕士,从事法律工作11年,北京盈科(上海)律师事务所合伙人,中小企业法律顾问。谭开律师办案专业、高效、勤勉、谨慎,成功办理了多起诉讼案件和非诉讼项目。公司经营范围包括:法律顾问、股权并购、风险防范、尽职调查。2.王、王律师,律师事务所合伙人,专门从事婚姻、房产、经济合同纠纷的律师,上海人,硕士,毕业于上海交通大学、华东政法大学,专业从事实务,在婚姻、家庭、房产、经济合同法等领域具有丰富的实践经验和扎实的理论基础。3.林长宇林长宇律师,中国律师协会会员,现为北京盈科(上海)律师事务所律师。执业以来,一直致力于婚姻法、继承法等民商法领域的研究和实践。擅长:婚姻纠纷、离婚及财产分析、遗产分割、房地产纠纷等。他是典型的学者型律师。4.杨芳律师杨芳律师是华荣律师事务所团队负责人律师,中华全国律师协会、中国法学会、上海市律师协会会员。从事法律工作10年以上。杨芳律师带领团队,用专业的法律知识服务每一位客户。5.王婷婷律师王婷婷擅长婚姻案件和离婚案件,办理过许多复杂、重大的离婚财产案件。王婷婷律师,在广州电视台《法治时空》《法战行动》等栏目担任专家评论律师,擅长婚姻法普法节目,同时也是上海电视台婚姻家庭事务首席律师,在上海颇有名气。

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