婚姻离婚房产律师(20年婚姻离婚房产怎么分)

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婚姻离婚是一种常见但也很复杂的法律程序,尤其是当涉及到共同财产时,更是需要专业知识和经验丰富的律师来协助解决。在离婚中,房产的分割是一项关键的议题,特别是对于夫妻关系已经维持了20年的情况而言。

在中国的婚姻离婚法律中,财产分割的原则是以平等、公正为基础的。对于夫妻共有的房产,如何进行分割却往往是一个非常棘手的问题。需要确定房产的产权归属,即该房产是夫妻一方的个人财产还是共同财产。如果房产是在婚姻期间购买的,并且没有另外的约定或者证据表明房产归属于其中一方,那么该房产将被认定为夫妻共同财产。

分割房产的方式主要有三种:出售并分割所得、划分所有权或者协议共同使用。在分割房产的过程中,需要考虑到夫妻双方的实际经济状况、子女抚养权等因素,以确保分割的公平和合理。在某些情况下,法院也可以根据具体情况作出特殊的处理,例如判决其中一方对房产进行补偿,或者将房产划归给子女等。

如果夫妻双方对房产的分割无法达成一致,律师可以协助提供专业意见,并帮助解决纠纷。在这种情况下,法院可能需要进行调解或者进行财产公证,以决定房产的归属和分割方式。律师的角色在这里是至关重要的,他们可以为夫妻双方提供法律援助,并保证他们的权益得到维护。

婚姻离婚的房产分割是一项复杂而重要的任务。对于婚姻已经维持了20年的夫妻而言,房产的分割将变得更加复杂和敏感。因此在这种情况下,寻求专业的婚姻离婚房产律师的帮助是明智的选择。他们具有丰富的经验和专业知识,能够为夫妻双方提供全面的法律援助,并确保房产的分割符合法律规定,公正合理。律师还可以帮助夫妻双方解决纠纷,减少争议,最终实现和解。在面对20年婚姻离婚房产分割的问题时,选择一个合适的律师是非常重要的一步。只有在专业人士的协助下,夫妻双方才能得到公平合理的待遇,实现和谐分割,重建新的生活。

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法律主观:新婚姻法实施后,婚姻中房屋的归属和 离婚 时房产的分割成为社会关注的焦点,凤凰网房产邀请了 北京 京师事务所高级管理顾问,著名房产律师秦兵,对离婚时的各种房产如何分割做出了解答。1、父母在婚前为子女买了房, 房产证 只写了子女配偶的名字,离婚时房产如何分割?根据《 婚姻法司法解释二 》的规定。这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质,那么该房屋属于子女配偶的个人财产。 2、父母在婚前为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,离婚时房产如何分割? 根据婚姻法司法解释二、三的精神,父母在婚前为子女购买的房屋,登记在了子女夫妻双方的名下,这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与,不能一概而论,这种情况下双方需要举证支持自己的观点。 3、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且 公证 房子赠送给子女的配偶,离婚时房产如何分割? 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人 结婚 前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时,另一方不能主张分割此房产。4、父母在婚后为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,离婚时房产如何分割? 根据婚姻法司法解释二、三的规定,此种情况不能当然的被推定为对子女配偶一方的赠与,具体此行为属于什么性质还要看父母作出此行为时真实的意思表示如何。5、父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,离婚时房产如何分割? 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,一般认定为向双方赠与,该房屋属于 夫妻共同财产 。6、父母在婚后为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,离婚时房产如何分割? 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且又以公证的形式赠与给了子女配偶,父母的意思表示非常明确,所购房产是对子女配偶的明确赠与,属于子女配偶的个人财产。离婚时房产仍然属于子女配偶个人。 7、房子由一方付首付,婚后由这一方付按揭,房产证上是夫妻两人的名字,离婚时房产如何分割?因为房子是一方在婚前支付的首付,所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分,虽然是一人进行还贷,应认定为夫妻共同财产。在离婚时,房屋变现后除去首付款部分,双方平分。在这种情况下,如果一方确实能证明其还贷资金是 婚前个人财产 ,那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。8、夫妻双方共同付首付和按揭,房产证只写了一方的姓名,离婚时一方对另一方做出补偿,另一方是否需要举证?如何举证?应该注意哪些问题?在这种情况下原则上是先由双方协商处理。如果协商不成请求 法院 分割财产的,另一方需要对其出资情况进行举证。证据一般是银行转账单据,工资证明等能够证明实际出资的证据。夫妻双方共同出资时要留存好相应的出资单据和自己的财务证明单据,养成良好的记账习惯也是必不可少的。 9、婚后房子首付由一方支付,且房产证上姓名是这一方,两人婚前有 婚前协议 ,离婚时所有财产对半分,包括房子。这种情况是按照法律来,还是按照婚前协议来?根据《婚姻法》规定,离婚时夫妻双方之间财产的分割遵循的是“有约定从约定,无约定从法定”的原则,如果夫妻双方之间有婚前协议,那么要按照婚前协议来执行的。 10、怎样的婚前协议具有法律效力? 所谓婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议,是对双方各自财产的权属以及债权债务范围的承担所作出的约定。根据《婚姻法》第十九条规定,“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。” 从《婚姻法》规定来看,婚前协议必须采用书面形式才成立。婚前协议也属于合同的一种,协议须在双方平等自愿的基础上订立,不存在胁迫、欺诈等情形,只要是双方都自愿认可的婚前协议除 合同法 规定的 合同无效 情形外原则上都受到法律的保护。来源:凤凰网房产法律客观:《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第七十九条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

婚姻房产律师咨询

法律分析:房产婚姻律师咨询:1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。婚前一方购置的房产,婚后再售的财产权属: 1、仍然属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据。如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。 2、若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。

法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:

(一)耗费的工作时间;

(二)法律事务的难易程度;

(三)委托人的承受能力;

(四)律师可能承担的风险和责任;

(五)律师的社会信誉和工作水平等。

《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

婚姻房产分割律师

北京十大婚姻律师事务所业务领域:离婚诉讼、子女抚养、财产分割、遗产继承、房产纠纷、快速离婚、离婚方案、协议离婚、财产追回、债务划分等其他婚姻问题

北京银雷律师事务所

婚姻诉讼知名律师:柳倩律师、段莉律师1、专注婚姻业务领域,更专业,更高效2,专业婚姻律师团队,业务精湛,经验丰富3、婚姻律师团队办案,主任律师指导、知名律师带领多名律师共同办案4、坚持客户至上原则,对待工作认真、负责、一丝不苟柳倩律师办案特点:善于沟通、耐心细致、忠于委托人、直击案件焦点、代理意见常常被司法机关所采纳。

段莉律师办案特点:细致、耐心、法学理论功底扎实、做事雷厉风行、始终以胜诉为目标。

夫妻双方分居期间,一方单独出资购买的房屋,另一方无证据证明双方分居期间存在经济混同,亦无证据证明购房款来源于双方分居之前的夫妻共有财产,该房屋不宜认定为夫妻关系存续期间所取得的共同财产。

离婚纠纷看似简单,其实在感情破裂、财产属性以及分割比例上还是有很多争议,不同法院可能会有不同的认定意见。

作为婚姻律师,不仅要准确把握法律、法规、司法解释规定,还需要不断积累实务经验,解决离婚纠纷的疑难复杂问题。这类纠纷,听说上海的徐宝同律师、深圳的覃嘉博律师这方面做的很专业。他们的律师团队算是国内比较好的婚姻律师了。百度这方面的资料很多。

婚姻房产律师哪家好

1.北京恒略律师事务所:恒略的律师团队拥有丰富的诉讼经验,其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师,主任律师执业年限更是在25年以上,律所内部根据业务方向设有婚姻继承,刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷等律师团队,承办的案件更是数以万计。2.北京浩天信和律师事务所:北京市浩天信和律师事务所 (以下简称“浩天信和”),是由北京市浩天律师事务所、北京李文律师事务所于2007年,通过新设方式合并组建的一家大型综合性专业法律服务机构。3.北京康达律师事务所:康达律师事务所成立于1988年,总部设在首都北京,受北京市司法局管理。康达建所以来始终致力于建立优异的专业人才队伍和提供优质尽责的服务,同时不断拓展新的服务领域,使康达律师始终站在社会经济法律发展的前沿,为客户提供第一时间的法律服务。4.北京观韬中茂律师事务所5.北京雨仁则正律师事务所

20年婚姻离婚房产怎么分

法律主观:夫妻离婚,关于房屋的处理,可以在离婚时夫妻双方协商处理。协商不成的依据房屋的购买时间、出资情况等来确定所有权。如一方在婚前以个人财产全款购买,且登记在其自己名下,则属于 婚前个人财产 ,离婚时不予分割;如果是一方以婚前个人财产仅出资房屋首付款的,婚后以 夫妻共同财产 还贷的,那么婚后共同还贷以及对应的增值部分 属于夫妻共同财产 。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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